Зачем проводится экспертиза дома перед покупкой: риски и возможность их избежать
Прежде чем купить дом, нужно обязательно проверить недвижимость на наличие проблем. Ведь нынешний владелец жилья может что-то скрывать от потенциальных покупателей. В результате уже после завершения сделки человек узнает о том, что у недвижимости, например был не один владелец и будет вынужден участвовать в судебных разбирательствах. Избежать подобных проблем поможет экспертиза дома перед покупкой в Москве, которую проведут специалисты компании «МОС-Эксперт» или другой профильной организации. Заказать такую услугу в Москве нужно обязательно, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.
О каких проблемах расскажет заранее проведенная экспертиза
Услуга предполагает ответы на все вопросы, которые могут возникнуть у потенциального покупателя. Специалисты (инженеры, юристы) разделяют полученную информацию о недвижимости на несколько блоков.
- Строительный. Даёт ответы на наиболее распространенные технические вопросы (например, какие недоработки имеются в здании и во сколько обойдется их устранение).
- Юридический. Позволяет определить, не было ли в доме незаконных перепланировок, есть ли другие собственники или лица, способные претендовать на владение жильем.
- Градостроительный. Даёт возможность уточнить, верно ли очерчены границы участка, точная ли площадь обозначена в документах.
В ходе экспертизы также устанавливается рыночная стоимость недвижимости. Эта информация будет полезной как потенциальному собственнику, так и банку, если дом покупается в ипотеку. Полученная цифра фиксируется в обязательном отчёте, предоставляемом клиенту.
Чек-лист вопросов для экспертизы дома
- Есть ли у дома и его нынешнего владельца проблемы по юридической части?
- Введено ли жилье в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства?
- Имеются ли в доме дефекты и несоответствия строительным требованиям?
- В каком состоянии находятся системы коммуникаций и насколько они безопасны для жильцов?
- Использовались ли при постройке энергоэффективные технологии?
- Насколько велики будут предстоящие затраты на ремонт?
- Какова актуальная цена недвижимости?
Вернуться назад